חוזה 203004470 תעסוקה במשבצת קיבוץ מעגן מיכאל גו"ח-10970/10 3.019 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת תעסוקה במשבצת לקיבוץ מעגן מיכאל בנכס הידוע כגו"ח 10970/10 בשטח של 3.019 דונם. בנוסף לתשלום דמי ההיוון תבוצע גביית דמי שימוש לפי שומה בשיעור של 5% על שטח של 265 מ"ר (חניה) לתקופה של 7 שנים.

בהתאם לפרק משנה 8.12, זכאי הקיבוץ להרחבת מפעל תעסוקה קיים בשיעור של 10% מהמכסה הכוללת לתעסוקה או 25% משטח העסקה, לפי הגבוה מהשניים. מכאן שהקיבוץ זכאי הקיבוץ להרחבת שטח של 6.661 דונם (הם 25% משטח העסקות המאושרות למפעל). לאחר התייעצות עם האגף החקלאי הוברר כי החריגה ממכסת התעסוקה היא של 2.407 דונם בלבד (3,019 מ"ר-612 מ"ר), בעוד שהזכאות היא לחריגה של 6.661 דונם. מכאן שאין מניעה לאישור התוספת המבוקשת בהיבט זה.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

ערך הקרקע עפ"י השומה מיום 09/03/2022 עומד ע"ס 7,559,327 ש"ח. תשלום דמי ההיוון הינו בשיעור של 91% ובסך של 7,059,661.37ש"ח (משוערך ליום 05/07/22) בנוסף ייגבו דמי שימוש ע"ס 77,044.22 ש"ח.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 25/08/2022 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.

(------------)    (---------)    (----------)
 אביעד פרידמן          דן גונן            דרור אהרוני