הצעה לעסקת שינוי ייעוד וניצול בתעסוקה לחברת דאבל יו אילת בע"מ

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקת שינוי ייעוד וניצול חברת דאבל יו אילת בע"מ ח.פ. 515553048  (להלן: "החוכר", "החברה").
לחוכר חוזה חכירה למטרת בית מלון הארחה וקיט ביחס למקרקעין הידועים כמגרש 12, הממוקם כ- 96 מ"ר מחוף הים , מצפון לטיילת החוף הצפוני בעיר אילת . 
חוזה החכירה הינו בהתאם לתב"ע  45/114/03/2  (להלן: "תב"ע חוזית") לתקופה שהינה עד  ליום 24/1/2049 .
ביום 18/4/2024 אושרה תכנית מס' 602-0570390 (להלן: "בתב"ע החדשה") אשר משנה יעוד התכנית הקודמת ממלונאות ונופש א' לייעוד מלונאות עם חזית מסחרית מגדירה מגרש מס' 1 בשטח של 5,039 מ"ר .
זכויות הבניה - מלונאות - 25,500 מ"ר
5,000 מ"ר לחניון תת קרקעי
זכויות בניה למסחר- 3,900 מ"ר
סה"כ זכויות בניה 44,300 מתוכם גם שטחי המסחר 3,900
מוסיפה קומות מ- 7 ל-8 מעל המפלס הכניסה הקובעת ו- 2 קומות מתחת למפלס הכניסה הקובעת .
תוספת חדרי מלון כ- 300 .
תוספת זכויות למסחר- מ1,250 מ"ר ל-3,900 מ"ר .
חזית מסחרית - מסחר, בתי קפה, וחנויות מסוגים שונים .
החוכר פנה לרמ"י בבקשה לעסקת שינוי ייעוד וניצול לרכישת מלוא הזכויות בתב"ע החדשה וכן לשינוי בהרכב בעלי המניות בחברה.

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.