הצעה לעסקה לתוספת בנייה לבר גיל פרוייקטים ונדל"ן בע"מ - 19.544 ד' באילת

תקציר:

מובאת בזאת הצעה לאישור ועדת הפטור לצורך עסקה לתוספת בנייה לבר גיל פרויקטים ונדל"ן בע"מ ח.פ. 513621888   (להלן: "החוכר").
לחוכר חוזה חכירה מהוון מיום 8/2/2018 לתקופה של 49 שנים שתסתיים ביום 7/2/2067, ביחס למקרקעין הידועים כגוש 4002 חלקות 65, 80 (בחלקים) מגרשים 301, 302 בשטח של 19.544 דונם לפי תב"ע 32/102/03/2 (להלן: "התבע החוזית") ביעוד מסחר, תחבורה ותחנת דלק.
ביום 23/8/2017 אושרה תכנית 602-0468627 (להלן: "התב"ע החדשה") אשר מגדילה את הזכויות במגרש 301, החוכר ביקש לרכוש את הזכויות לפי התב"ע החדשה.

העסקה בוצעה על בסיס תקנת פטור 25(1) ומובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(2) לאור ערך הקרקע:

• ערך הקרקע לפי זכויות חדשות     222,565,573 ש"ח
• ערך הקרקע לפי זכויות חוזיות      179,538,343 ש"ח
• ההפרש:                                   43,027,230 ש"ח 

• סכום לתשלום במסגרת העסקה   12,225,729 ש"ח.

בתאריך  29/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.