נוהל מתן חוות דעת להיתרי בניה עבור מבנים חקלאיים ומבנים לשימושים נלווים לפעילות חקלאית

רקע

משרד החקלאות ופיתוח הכפר מהווה הגורם המקצועי בכל הקשור לייצור החקלאי לסוגיו לרבות המבנים והמתקנים הנדרשים לכך. מעמד זה נקבע בהוראות תכניות מתאר ברמות שונות, בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל ועוד. הואיל ובנייה או שימוש במבנה למטרות חקלאיות מחייבים קבלת היתרי בנייה עפ"י חוק התכנון והבניה התשמ"ד, נדרש משרד החקלאות ופיתוח הכפר לחוות דעתו בפני הגורמים המוסמכים, בנוגע לבקשות להיתרים עבור מבנים חקלאיים, טרם הוצאת ההיתר – גודלם, מיקומם, השימוש בהם ועוד.

חוות הדעת המקצועית של המשרד כוללת המלצה לאשר את הבקשה להיתר בניה, לאשר בתנאים או לדחותה. יובהר כי חוות דעת המשרד הינה בגדר המלצה מקצועית הנובעת ממדיניות המשרד. הסמכות לאשר את הבקשה להיתר, לקבוע תנאים לאישורה או לדחותה, הינה בידי מוסד התכנון.

המלצות משרד החקלאות ופיתוח הכפר מהוות גם הנחייה מכוונת ומדריכה, הן לחקלאי מגיש הבקשה והן למתכנן עורך הבקשה, לעניין תכנון המבנה והפעילות החקלאית המיועדת להתקיים בו.

קיימים שלושה תנאי יסוד אשר מגיש הבקשה נדרש לעמוד בהם, לשם בדיקת בקשתו על ידי המשרד:

1. מגיש הבקשה הינו בעל הזכויות בקרקע עליה מתוכננת הקמת המבנה החקלאי.
2. מגיש הבקשה הינו חקלאי פעיל, המקיים פעילות חקלאית בשטח מושא הבקשה להיתר, או לחילופין מגיש הבקשה הינו חקלאי חדש.
3. הבקשה הינה להקמת מבנה חקלאי – מבנה בו מתבצעת פעילות לגידול חקלאי או מבנה נלווה המשרת את פעילות הגידול החקלאי.

מדיניות המשרד ביחס למבנים חקלאיים מפורטת במסמך: "מדיניות, הנחיות וקריטריונים לתכנון מבנים חקלאיים" כפי שמופיע באתר המשרד. מסמך זה מפרט את מדיניות המשרד ביחס למבנים חקלאיים ואת השיקולים למתן המלצה על בקשה להיתר בניה לשם הקמת מבנים חקלאיים.