דיזנגוף חב לסחר 1952 בעמ -שינוי יעוד ניצול

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת שינוי יעוד או ניצול, בהתאם לפרק משנה 5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 3849 חלקה 60 בשטח 8,100 מ"ר בנס ציונה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך 41,407,330 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 2,881,768 ₪.

רקע 
ביום 3.11.1975 נחתם חוזה חכירה למטרת תעשייה לתקופה של 49 שנה המסתיימות ביום 7.4.2022 בתנאי דח"ש.
ביום 25.2.1993 לאחר תשלום דמי היוון נחתם חוזה חכירה מהוון.
ביום 14.12.1994 נחתמה ע"י הרשות בקשה להיתר להקמת מבנה תעשייה בהיקף בינוי של 1,997.66 מ"ר עיקרי + 255.53 מ"ר שירות. 
לימים הועברו הזכויות לחברות דיזינגוף חברה לסחר 1952 בע"מ, ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים בע"מ וכלל חברה לביטוח בע"מ (להלן: "החוכרות").
החוכרות פנו בשנת 2022 לצורך חידוש החכירה, מבדיקת מפקח מטעם הרשות עלה כי במקרקעין קיימים שימושים מסחריים.
יובהר כי חלקה 60 מהווה חלק מקומפלקס קניות בצורת האות ח' (המוכר כישפרו סנטר) הכולל גם חלקות נוספות מלבד חלקה 60 אשר מצויות בבעלות פרטית של החוכרות של חלקה 60 
כלומר, חלקה 60 – לגבי קיימת זכות חכירה – מהווה צלע אחת ממרכז הקניות (בצורת ח') כאשר יתר הצלעות מהוות חלקות אחרות בבעלות פרטית.

בתאריך  06/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.