נתיבי אדומית 2011 בעמ, הרשאה לשימוש זמני

תקציר:

נתיבי אדומית 2011 בע"מ, מעלה אדומים. תאי שטח C1, C2, C3, שטח עסקה- 222751.40 מ"ר. מטרה- מכרות ומחצבים עם מתקנים. 
מהות העסקה : הרשאה לשימוש זמני
שטח העסקה : 222751.40 מ"ר
ערך קרקע: ללא

רקע 

1. למחצבת סלעית אדומים היה חוזה מול הממונה לחברה היו חובות תמלוגים כתוצאה מדיווח בחוסר  מיום 7/2/88 עד ליום 6/2/2009.
2. במהלך השנים המחצבה נכנסה לחדלות פירעון ומונה לה נאמן להסדר נושים במסגרת הסדר נושים מס' פר"ק 41328-08-11 שאושר על ידי בית המשפט , מכיוון שהממונה לא הגיש תביעת חוב במהלך הקפאת ההליכים כנגד החברה לא היה ניתן לדרוש את חובות העבר.
3. ביום 1/1/2012 החברה חזרה לפעילות רגילה ועל כן מיום זה הממונה יכול לדרוש דמי שימוש עבור שטח המתקנים.
4. במסגרת הסדר זה הנאמן השכיר את המחצבה לחברת נתיבי אדומים שמשלמת דמי שכירות .
5. לאחר חתימת ההסכם המחצבה דאגה לתשלום כלל חובותיה פרט לתשלום דמי שימוש משנת 2012 עד היום וכי במסגרת הסכם ההסדרה עמדה לזכותה של המחצבה להגיש השגה לגובה דמי השימוש.
6. ההשגה הוגשה באיחור ונדונה לפני סגן השמאי הממשלתי (כאמור בהסכם ההסדרה) שהחזיר את הצדדים לליבון העובדות הכל הקשור למדרון שלטענת המחצבה לא ניתן להציב שום מתקן.
7. הממונה קיבל את טענת המחצבה ועל כן הוזמנה שומה חדשה להערכת גובה דמי השימוש לשטח המתקנים משנת 2012 ועד היום בשטח המוסכם בין הצדדים.
8. ביום 5/8/2025 אושר בהליך פרוק 41328-08-11 לפיו יש להאריך את הסכם השכירות על שם נתיבי אדומית עד ליום 4/8/2026(מועד הפינוי) כמו כן הובהר כי כל פעולה להסדרת רישוי מחצבה או הסדרה תכנונית לרבות קידום תב"ע כל הרישיונות יוצאו על שם סלעית אדומים מחצבה ומפעל לעיבוד אבן בע"מ.
9. עסקה למטרת שטח מתקנים של מחצבה מוגדרת באזור עדיפות לאומית א ועל כן דמי השימוש הרגילים יהיו 2% ודמי שימוש חורג יהיו 3%.

בתאריך 28/01/2026 סוכם: 

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה . 
בהתאם לסעיף 2.25 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, המלצה זו תשלח לחברי המועצה. אם לא תתקבל במזכירות המועצה התנגדות של חברי המועצה להמלצה תוך 14 יום מיום משלוח ההמלצה, הדבר יהווה את אישור המועצה לעסקה.