פ.ח 300717974 - קבוץ גניגר, מטרה - בניה לא רוויה, סוג הקצאה חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - גניגר, גוש 17197, חלקה 15, מגרש 37

תקציר:

מהות העסקה: 

• עסקת חלקת המגורים המיטבית, הכוללת 258 יח"ד מתוכננות של קיבוץ גניגר. 
• לאחר אישור העסקה יערכו עסקות פרטניות לגבי כל מגרש בנפרד. 
• הקיבוץ הינו אזור עדיפות ב' בתחום מועצה אזורית עמק יזרעאל.

זיהוי הנכס :  שטח העסקה 95.155 דונם,  בגוש 171717197 חלקות 15, 17, 18, 21, 22, 33 עפ"י תכניות ג/17115 ותכנית 254-0510503.
זהות היזם : קיבוץ גניגר ח.פ 570000463

הבסיס הנורמטיבי:  

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ד' בפרק משנה 8.4 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.: עיגון הזכויות למגורים בחלקת מגורים – שיוך דירות 
• נוהל 38.04B מיום 04/02/2019

חיובים בעסקה: 

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 160 מ"ר ל-258 יח"ד:  218,474,711  ₪ נכון ליום 02/06/2022.
• סה"כ לחיוב: 3.75% משווי הזכויות – 8,192,801.6625 ₪ נכון ליום 13/09/2023.
• הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
   

בתאריך  28/11/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.