חידוש יובל חכירה תחנת תדלוק עין חצבה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת חידוש יובל חכירה לעין חצבה אגודה חקלאית שיתופית ח.פ. 570019984 ביחס למתחם תחנת הדלק בעין חצבה הכולל מבנה מסחרי ומשרדים, בשטח של 3,437 מ"ר.
לאגודה חוזה חכירה לא מהוון החל ביום 31.10.1971 והסתיים ביום 31.10.20.
על השטח חלה תכנית 141/03/10 מיום 04/03/1971 אשר הגדירה את מגרש 2002 ביעוד תעשייה, בגודל של 9.414 דונם, ללא זכויות בנייה וחלק ממגרש 2036 ביעוד שפ"פ.
ביום 31.03.2005 אושר תשריט חלוקה על בסיס תכנית 1/141/03/10, אשר יצר שני מגרשים, א' ו-ב' (א נשוא עסקה זו), בשטח של 4.698 דונם וזאת מבלי להבחין כי המגרשים הללו הלכה למעשה לא נכללו בתחום הקו הכחול של תכנית 1/141/03/10. לפיכך המצב התקף מבחינת יעודי קרקע נותר על כנו, קרי לפי תכנית 141/03/10, לפיה במגרש א שני יעודים תעשייה ושפ"פ.
סוכם שהעסקה תערך לפי גבולות תשריט החלוקה והחוכרת תידרש להסדרה סטטוטורית. בהתאם לחוו"ד תכנונית גבולות תשריט החלוקה נקבעו ככל הנראה בהתאם לבינוי בפועל ובמטרה להסדיר את המצב הקיים ובכך נוצרה תוספת השטח בגודל של כ- 1.261 דונם (להלן: "שטח התוספת") לשטח החוזי.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.