מפתח התקציב - פרסומי הממשלה - חוזה ע"ש קרול טבצניק, עסקת דמי חכירה 3.75% גוש 10114 חלק מחלקה 42 גן השומרון 6.493 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה".
מסלול תשלום של 3.75% עבור 2.252 דונם, בחלקה א' של הנחלה ע"ש קרול טבצניק גוש 10114 חלק מחלקה 42, שטח חלקה א' 6.493 דונם.
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.252 דונם למגורים המהווה את כלל שטח המגורים.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 9/12/2024 (להלן המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, בהתאם לתחשיב המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה, כדלקמן:

א. שווי חלקת המגורים בגודל 2.119 דונם שהם 2.252 דונם בהפחתת הפל"ח (133 מ"ר בגין עסקת הפל"ח) לקיבולת בנייה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה הינו 8,291,376 ₪

חיובים:

תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.119 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר בלבד 310,927 ₪ ללא מע"מ, נכון ליום 9/12/2024, הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית ליום אישור העסקה.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל ערך גובה הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 28/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.