עסקת שינוי יעוד וניצול, הום סנטר (עשה זאת בעצמך) בע"מ, קריית עקרון

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת שינוי יעוד וניצול, בהתאם לפרק משנה 5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 3797 חלקות 206,207,208 בשטח 11,449 מ"ר בעיר קריית עקרון (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  39,586,805 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 1,653,522 ₪. 

רקע:
1.    ביום 14.08.2005 נחתם חוזה חכירה מהוון למטרת תעשייה ותחנת דלק עם הום סנטר בע"מ (להלן: "החוכרת").
2.    ביום 07.04.2010 שולמו כספים בגין שימוש חורג עד לשנת 2011.
3.    ביום 03.06.2015 הוגשה בקשה להעברת זכויות בנכס שלא הושלמה עקב השימוש החורג המתקיים בנכס.
4.    ביום 16.11.2015 הומצא לרשות צו בית משפט לפיו המועד לכניסת צו איסור שימוש וצו הריסה  במקרקעין דנן ייכנס לתוקף ביום 09.09.2016.
5.    ביום 21.08.2016 אושרה עסקת שימוש חורג בפורום ועדת פטור בגין תקופת עבר מיום  01.02.2011 עד ליום 17.03.2016 וכן בגין תקופת עתיד עד ליום 09.09.2016.
6.    ביום 29.09.2016 שולמו הכספים עבור העסקה.
7.    הוגשו בקשות לשימוש חורג למטרת מסחר, מבדיקת מחלקת תכנון עולה כי המבוקש תואם תב"ע זמ/350 וניתן לבצע עסקת שינוי ייעוד על פיה.
8.    התמורה
 

בתאריך  01/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.