קביעת מחיר מינימום במכרזים

רקע מקוצר:

בהתאם לסעיף 4.5.1(ו), הנהלת הרשות מתבקשת לקבוע, כי במכרזים במתכונת שיווק למרבה במחיר למכירה לשוק החופשי, שיעור המינימום יעמוד על 15% מהאומדן. 
וכן, לקבוע כי מחיר המינימום לא יעודכן גם במצב בו יתקבלו פחות מ- 3 הצעות כשירות. 

בתאריך 10/05/2023  סוכם: 

הנהלת הרשות מאשרת את ההצעה כך שבמכרזים במתכונת שיווק למרבה במחיר למכירה לשוק החופשי בבנייה רוויה, שיעור המינימום יעמוד על 15% מהשומה.
תחודד התחייבות הזוכה לעמידה במועדי הבניה.
במקרה בו יתקבלו פחות מ – 2 הצעות כשירות, מחיר המינימום יעודכן ל 25%. 

בעת הכנת תיק השיווק יילקחו בחשבון הנתונים הבאים:

• האפשרות לפיזור מתחמים ויח"ד על פני יותר מכרזים 
• הגדלת מגבלת אפשרות זכייה במתחם ל-1/3 מהמתחמים במכרז, לצד הקשחת עמידה בזמני מימוש ייעוד הקרקע.
• בחינת הגברת הוודאות במכרזים
• הפרדת מתחמים – היכן שקיימת הפרדה בין מתחם מסחרי למגורים יציאה למכרזים נפרדים
• במכרזי מחיר מטרה ודיור להשכרה – גיוון תמהיל שוק חופשי וזכאים (הגדלת שיעור השיווק לשוק החופשי) בכפוף לאישור הגורמים המוסמכים (מחיר מטרה – ות"פ, השכרה – ותמל וועדת המכרזים).