ידידיה שחף עסקת עיגון זכויות בנחלה גו"ח 10198/54 בית חנניה 33%

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
עסקת דמי רכישה לצורך העברת זכויות –ביום 16/06/2021 נחתם הסכם המכר  בין יורשיה של המנוחה ידידה שחף ז"ל לבין נדב וחגית שחר, לאור זאת העסקה נערכת במסלול דמי רכישה, תשלום בשיעור 33% ע"ש ידידה שחף ז"ל במושב בית חנניה בנכס הידוע  כגו"ח 10198/54.
שטח חלקה א' 3.915 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 1.5 דונם המהווה את כלל שטח המגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה פרטנית למועד הקובע 25/07/22 ללא מע"מ
וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 1.5 דונם, למועד הקובע המצוין לעיל– 7,310,074 ₪.
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 1.5 דונם –  2,412,324.42 ₪.

בנוסף ייגבו דמי הסכמה בגין יתרת השטח החקלאי בסך 57,000 ש"ח (ליום 06/12/2010)

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 29/12/2022  סוכם: 

הועדה מאשרת את הבקשה.