איתן ספיר- עסקת פיצול מגרש

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת פיצול מגרש, בהתאם לפרק משנה 5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6566 חלקה 164 בשטח 769 מ"ר בהוד השרון (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  5,909,188 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 1,831,848 ₪.

רקע 

לה"ה ספיר איתן, ספיר מיטל, חן ליז, משה שיקו שרגיאן, חן אליהו (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31.3.2059, בגין המקרקעין הידועים כגוש 6566 חלקה 164 בשטח של 1,333 מ"ר ברוטו. קיימת הפקעה לפי סעיף 19, שטח נטו לאחר ההפקעה 1,283 מ"ר .
החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין. 
החוכרים הגישו בקשה לעסקת פיצול ורכישת בעלות. 
עסקת הפיצול הינה על מגרש 164/2 בשטח של 769 מ"ר
חישוב עסקת הפיצול יתבצע בהתאם לסעיף 5.5 לקובץ מועצת מקרקעי ישראל . 
עפ"י סעיף 5.5.13 זיכוי בעד שווי הקרקע , להלן הסעיף:

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.