עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש ברקאי אילן בגבעת חן

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.508 דונם (מתוך 2.508 דונם צהוב) לנחלה ע"ש ברקאי אילן ואביגיל במושב גבעת חן הידועה כגוש 6589 חלקות 144,145,146, ו62 (בשלמות)  בשטח של 15.051 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 17,740,369 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 5,854,321 ₪.

רקע:

• ביום 24/02/2022 נחתם הסכם מכר לנחלה ה"ה בין אילן ואביגיל ברקאי (להלן: המוכרים) לבין ברק גבאי (להלן: הרוכש).

זכויות חוזיות

• ביום 02/05/1938 נחתם ח"ח בין קק"ל ובין אליעזר ורחל ברקאי לנחלה בגוש 6589 חלקות 144,145 בשטח 15.043 דונם לתקופה החל מ 01/04/1935 וכלה ביום 31/03/1984.
• ביום 19/01/1986 הועברו הזכויות בנחלה ללא תמורה לאילן ברקאי ולאישתו אביגיל ברקאי ללא תמורה.
• ביום 01/07/1998 נחתם ח"ח בין מינהל מקרקעי ישראל לבין אילן ואביגיל ברקאי לנחלה בגוש 6589 וחלקות : 62, 144, 145, 146 (בשלמות) לתקופה החל מ 01/04/1984 וכלה ביום 31/03/2033 .

בתאריך  09/06/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.