ראובן רפ, עסקת עיגון זכויות 3.75% בנחלה בודדת בבינימינה

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש ראובן ואפרת רפ - בינימינה (נחלה בודדת), גו"ח 10206/109
שטח חלקה א' 4.423 דונם.
בעסקה זו מבוקש לרכוש  2.5 דונם למגורים מתוך 4.364 המהווים את כל שטח המגורים בנחלה.
בחוזה החכירה רשומות גם חלקות ב' בשטח של 33.150 דונם.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו ע"ב טבלאות ערכי קרקע למועד הקובע 29/08/22 ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
 
שווי קרקע חלקת המגורים שגודלה 2.5 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 5,059,017 ש"ח.
חיובים:
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם 189,713.14 ₪.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 19/12/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.