עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש ניסן פרלה בגמזו

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.5 דונם צהוב) לנחלה מס' 79 ע"ש ניסן פרלה ויוסף במושב גמזו הידועה כגוש 4596/2 (בחלק) בשטח של 8.292 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,398,423 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,111,479 ₪.

רקע:
ביום 17/08/2022 נחתם הסכם מכר הנחלה בין בע"ז ניסן יוסף ופרלה (להלן: "המוכרים") לבין עטיה אברהם ואביבה (להלן: "הרוכשים").

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת. בהתאם לכך, הומצא תצהיר מטעם האגודה בדבר הכנת תצ"ר.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 02/08/2023.  בחלקה ב, בהתאם לתצהיר היעדר שימושים חורגים בשטחי הנחלה שבמשבצת חתום ע"י מורשי החתימה מטעם האגודה. מחסן טרומי של השכן נכנס באופן מינורי לשטח הנחלה, בעקבות כך, הומצא תצהיר בדבר חריגה מנחלה והוטמע תנאי מיוחד.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה או למשבצת.
    

בתאריך  05/03/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.