אליהו גז, עיגון זכויות בנחלה מושב עין איילה גו"ח 11001/12 23.739 דונם, 3.75%

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש גז אליהו ואילנה, מושב עין איילה נכס הידוע כגו"ח 11001/12.
שטח חלקה א' 23.739 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.87 דונם מתוך 4.02 דונם המהווים את כלל שטח המגורים בנחלה.
עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח – 4 מבני קייט בגודל כולל של 149 מ"ר אשר תאושר במקביל לעסקת ההצטרפות.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.
להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 13/07/2022 (המועד הקובע) ערכי התשלום הינם ללא תוספת מע"מ ופיתוח:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.721 דונם (בניכוי שטח קרקע של 149 מ"ר לצימרים), להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 7,233,498 ₪. 
הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 271,256.18 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 13/07/2022.
שווי חלקת המגורים להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, בשטח של 2.870 דונם, למועד הקובע המצוין לעיל– 7,646,098 ₪.
עבור השטח הנוסף שמעל 2.5 דונם, 7,233,498– 7,646,098  = 412,600 ₪
 412,600 * 91% = 375,466 ₪ 
 בגין השטח הנוסף חל תשלום של 375,466 ₪.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/2022 .

בתאריך 05/02/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.