מוסך גוסטו שירותי רכב בע"מ מטרה - ביתן תעשיה צמוד קרקע סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - אור יהודה, גוש 6508, חלקה 81, מגרש 59

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6508 חלקה 81 תת חלקה 4 בשטח 278.35 מ"ר  בעיר אור יהודה בבעלות ר"פ (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,263,000 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 473,670 ש"ח. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

• גוש: 6508 חלקה: 81 תת חלקה 4
• שטח: 278.35 מ"ר הצמדות: חניה בשטח 85.20 מ"ר + גג בשטח 276.46 מ"ר.
• בעלות: רשות הפיתוח
• כתובת: היוזמים 14, אור יהודה

נתוני חכירה:

1. מוסך ג'וסטו הינו בעל זכות חכירה מהוונת למטרת  תעשיה לתקופת חכירה שנייה שהחלה ביום  21/8/2022 ועתידה להסתיים ביום 20/8/2071.
2. אציין כי במסגרת חידוש החכירה נמצא כי בוצעה תוספת בניה ללא אישור רמ"י. 

• שולם דמי שימוש ודמי היתר לשטח של 448.20 מ"ר בגין הסדרה בדיעבד.
•    טרם בוצע תיקון ב"מ.
• עוד אציין, כי הוגשה השגה משפטית בטענה כי אינם נדרשים לתשלום הוון לתקופה הנוספת מאחר ותקופת החכירה הייתה בתוקף במועד הגשת הבקשה לבעלות (תאריך פרסום הנוהל 25/9/2019) נשלח תשובה להשגה בו דחו הטענות לאור הפרת תנאי חוזה החכירה.

1. הוגשה בקשת להקניית זכות הבעלות.
2. נתוני השומה
    

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.