מתנה בצלאלי - רכישת זכות בעלות - יח"ד

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6550 חלקה 59 בשטח 666.50 מ"ר בעיר רמת השרון בבעלות קק"ל (להלן: "המקרקעין").
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,704,723 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 743,338.61 ₪ 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1). 
רקע 
תיאור העסקה: עסקת רכישת בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. 

1. לחוכר/ים מתנה ומשה בצלאלי (להלן: "החוכרים") זכות חכירה מהוונת, תקופת החכירה מסתיימת בתאריך 31/03/2051. החכירה רשומה בטאבו בחלקה 59 בגוש 6550, שטח העסקה 667 מ"ר, ע"פ חלק במקרקעין. 
2. הוגשו בעבר מספר בקשות לבעלות אך לא שולמה התמורה. הבקשה האחרונה הוגשה ביום 14/05/2025.
3. חישוב לפי סעיף 5.1.5 לקובץ החלטות המועצה להלן הסעיף :

• (2) נכס מקרקעין שגודלו מעל 540 מ"ר ועד 1,000 מ"ר - הבעלות תועבר בתמורה לתשלום של 9% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר.

1. הופקה הצעה להקניית זכות הבעלות בנכס (29/06/2025 - מצ"ב). ביום 28/07/2025 הוגשה בקשה לשומה פרטנית. ביום 12/10/2025 התקבלה שומה 4047417 המועד הקובע הינו 12.10.2025. השומה אושרה בבקרה.
2. חישוב דמי רכישת הבעלות\שדרוג זכויות כמפורט להלן ובטבלה המצורפת לטופס.

בתאריך  25/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.