עסקת בעלות מגורים עד דונם, מאיר פדל, ראש העין

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות למגורים, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 4274 חלקה 170 תת חלקה 2 בשטח של 755 מ"ר בראש העין (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  5,310,280 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 477,925 ₪. 

רקע:

1. לחוכרת זכות חכירה מהוונת עד שנת 31.3.2054  ליחידת דיור אחת בשטח 160 מ"ר עיקרי, שטח המגרש 755 מ"ר, מחצית מחלקה
2. ביום 27.1.25 הוגשה בקשה להקניית בעלות בנכס לפי שומה.
3. ביום 30.1.2025 הוזמנה שומה לבעלות.
4. על פי שומה פרטנית מיום 25.3.2025 סה"כ שווי הקרקע ליום 25.3.2025 הינו –  5,310,280 ש"ח לאחר שיערוך נכון ל-30.4.2025 שווי הקרקע הוא 5,336,439.01 ₪ שיעור התשלום 9% משווי הקרקע וסה"כ התשלום כולל מס רכישה הינו 595,066.31 ₪ הסך כולל מע"מ.
5. בהתאם להנחיות והיות ושווי ערך הקרקע על פי שומה מעל 5,000,000 ₪ הבקשה מועברת לאישור.

בתאריך  28/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.