הכרזה על מתחם מועדף לדיור: "הרצליה - רובע צפוני" ותיקון הכרזה לגבי מתחם "אשדוד - קריית חלוצים"

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור: "הרצליה - רובע צפוני" ותיקון הכרזה לגבי מתחם "אשדוד - קריית חלוצים"

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(4) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן - החוק) ובהמלצת הצוות המייעץ הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה, על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור, כמשמעותו בסעיף 3 לחוק. 
להלן מתחם להכרזה במסלול קרקע פרטית מרובת בעלים:
היקף יחידות הדיור המוזכר להלן ביחס למתחם הינו היקף מוצע בלבד, אשר הוצע על ידי מגיש הבקשה על מנת לבחון עמידה בתנאי סף, והוא אינו מחייב. במסגרת הליכי התכנון ייקבע היקף יחידות הדיור, וכן ייעודים ושימושים אחרים במתחם.

הרצליה - רובע צפוני - המתחם יתוכנן ויוגש על-ידי רמ"י. גודל המתחם הוא כ-2,160 דונם והיקף יחידות הדיור המוצע במתחם ייקבע במהלך התכנון אך לא יקטן מהמינימום הנדרש על פי החוק.

2.    לאשר תיקוני הכרזה בהתאם לסעיף 3 כמפורט להלן :
אשדוד - קריית חלוצים - לתקן את החלטת הממשלה מס' 3234(דר/162) מיום 7.12.2017  כך שהמתחם יורחב לכ-3,100 דונם  ויכלול הוספת 1600 יחידות דיור על מנת לאפשר תכנון וגמישות מיטביים וכן מתן פתרון קצה סטטוטורי למט"ש אשדוד.

גם לאחר התיקון יעמוד מתחם זה בהוראות סעיף  3(א)1 לחוק ויכלול קרקע שעיקרה מקרקעי ישראל.

3.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

4.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון ובחוות דעת מתכננת הותמ"ל , הנמצאות באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
1)    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
2)    להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על  20% מגודל המתחמים שהוכרזו.