דלק חברת הדלק הישראלית בע"מ - הקניית בעלות, גו"ח1/11573/8 נתניה 2.940 דונם

תקציר:

• שטח המגרש 2.940 דונם
• בהתאם לפרק 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
• פעולת ההיוון +פעולת הקניית הבעלות מובאות יחדיו לאור החלטת מועצה מס' 1370 שהייתה תקפה בשעתו. לאחר תשלום דמי ההיוון ליתרת התקופה, תובא עסקת שדרוג זכויות החכירה על שטח 2.940 דונם. 

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן התחשיב בגין הקניית הבעלות :

- ערך קרקע לזכויות חוזיות (שומת חכירה ) בשטח 2,884 מ"ר - 10,852,896 ש"ח
  נכון ליום 15.7.2015 , 91% מערך הקרקע  הם 9,876,135.36 ש"ח
- ערך קרקע לזכויות חדשות (שומת מכר) לשטח 2,940 מ"ר 11,525,283 ש"ח ,
  נכון ליום 15.7.2015 , 9% מערך הקרקע לפי החלטת מועצה 1370 הם
  1,037,275.47 ש"ח .
- ההפרש בין שתי החלופות  1,649,147.64 ש"ח = 9,876,135.36 - 11,525,283
- 511,235.76 ש"ח = 31% * 1,649,147.64 ש"ח
נוכח האמור לעיל התחשיב יהיה 9% משומת המכר שהינו הגבוה מבין השניים .

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  24/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.