שיריון מגרשי השלמה למתחם יעקב מלול בקריית שמונה

רקע מקוצר:

מובאת הצעה להנהלה לשריון מגרשי השלמה לפרויקט התחדשות עירונית עפ"י תכנית 217-0898288 מתחם יעקב מלול - קרית שמונה ותכנית מס' 217-1186329 תכנית איחוד וחלוקה שמקודמת בהתאם לתכנית 217-0898288.
 
יודגש כי, בקרית שמונה ישנו צורך דחוף בהתחדשות עירונית לאור קרבתה ללבנון והיעדר ממ"דים במרבית מבני השיכון; מיקומה על אזור סייסמי פעיל בעוד שמרבית המבנים בעיר אינם מתוחזקים בפני רעידות אדמה; דירות שנבנו בשנות ה- 60 וה – 70 בסטנדרטים נמוכים ואינם מספקים פתרון דיור אטרקטיבי לדור ההמשך; מחירי קרקע נמוכים מחוץ לאזורי הביקוש אינם מאפשרים היתכנות כלכלית ליזמים פרטיים.
 
התכנית הינה יוזמה של הרשות להתחדשות עירונית וקרית שמונה ומטרתה להיות פיילוט להתחדשות עירונית בעיר. הצלחת הפילוט בקרית שמונה יהווה בסיס לקידום פרויקטים דומים בעיר ובערים דומות לה.
 
הפרויקט כולל הריסה של 5 מבני מגורים הכוללים 60 יח"ד (12 יח"ד בכל מבנה) ומבנה מסחר הכולל 4 חנויות והקמה של 216 יח"ד ב – 4 מבני מגורים + מסחר ומבני ציבור.
עוד יצוין כי המתחם זכה במענק השלמה במסגרת קול קורא להתחדשות בפריפריה ב2022. עם זאת, לאור הערכים הנמוכים, הפרויקט נדרש סיוע נוסף של הקצאת מגרשי השלמה לצורך יצירת כדאיות כלכלית. המענק שיוקצה ליזם ע"י הרשות להתחדשות עירונית יילקח בחשבון בעריכת חווה"ד הכלכלית במסגרת הצעה להנהלה להקצאת מגרש השלמה לאחר אישור סופי של התכנית. 
  
 

בתאריך 20/05/2026 סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת שריון מגרשי השלמה לפרוייקט התחדשות עירונית במתחם יעקב מלול בקרית שמונה בהתאם לתכניות כמפורט בהצעה. יובהר, כי אין בשריון כעת משום התחייבות לאשר את ההקצאה. ההקצאה תיבחן לאור החלטות המועצה ונהלי הרשות הרלוונטיים לעת ההקצאה.