עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש ענת אילון בבני ציון

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 4 דונם צהוב) לנחלה מס' 66 ע"ש ענת אילון במושב בני ציון  הידועה כגוש 7696 חלקה 2 (בחלק) וכגוש 8042 חלקה 21 (בשלמות) בשטח של 14.670 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 20,767,172 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 6,853,166 ₪.

רקע:

סוגיה משפטית לגו"ח 7696/2
חלק מחלקה 2 בגוש 7696 נמצא במושע עם בעלים פרטיים אשר חתמו על הסכם חלוקה משנות ה-60. בפועל לא נרשמה פרצלציה, וכיום קיימת תביעה משפטית מול רמ"י ואגודת בני ציון במסגרת הליך תא/2345/5 מאוחד עם תא/2057/05 ותא/2492/07. בהתייעצות עם המח' המשפטית הנושא הובא לידיעת בעלת הזכויות שאף כתבה מכתב כי הנושא ידוע לה ובעסקה הוטמע תנאי מיוחד.

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת, לפיכך, הופקד תצהיר מודד לעריכת תצ"ר.
2. כל השימושים בחלקה א' וב' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 19/10/2023. העסקה תאושר בכפוף לדוח פיקוח עדכני ותקין.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה או למשבצת.

בתאריך  09/06/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.