עיגון זכויות בנחלה 33% ע"ש איתן קליגר בגו"ח 12226/82 במושב עין עירון

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 33% ע"ש איתן קליגר בגוש 12226 חלקה 82 מושב עין עירון.
שטח חלקה א' 3.032 דונם.
בעסקה זו מבוקש לרכוש 2.5 המהווים את כלל שטח המגורים.
עסקה זו נערכת לצורך ביצוע העברת זכויות, 28/05/2023 נחתם הסכם מכר בין איתן קליגר (להלן: "היזמים/בעלי הזכויות") לבין זיו פישביין מילברג (להלן "הרוכש"). 
העברת הזכויות תבוצע לאחר השלמת עסקת דמי הרכישה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 21/11/2023 (המועד הקובע)
התשלום הינם ללא תוספת מע"מ ופיתוח:
א. שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.500 דונם הינו 8,053,000 ש"ח.
ב. תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.500 דונם – 2,657,490 .₪
בנוסף יבוצע חיוב בגין דמי הסכמה עבור יתרת השטח החקלאי ובסך של 44,000 ₪ (נכון ליום 06/12/2010).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך  13/02/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.