עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש חנה יהודה בגבעת כח

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2 דונם (מתוך 2 דונם צהוב) לנחלה מס' 59 ע"ש חנה יהודה במושב גבעת כח הידועה כגוש 7304 חלקה 28 (בשלמות) בשטח של 10.161 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 8,284,864 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,734,005 ₪.

רקע:

ב- 21/11/24 אושרה עסקת דמי רכישה בוועדת פטור . הלקוח הגיש מפרט כספי עם בחירה להגיש השגה משפטית והשגה בגין עליות פיתוח טרם ביצוע העסקה.
ב-8/1/25 נשלח מכתב ללקוח כי ההשגה המשפטית התקבלה חלקית ובהתאם לכך הוזמנה שומה למועד קובע מוקדם ( 22/4/24 במקום למועד הקובע 1/10/24 ), במקביל נשלח לבקר השגה בגין עליות פיתוח.
ב-5/2/25 התקבלה בקרה בגין עליות פיתוח שהועברו לשמאי לתיקון השומה וב 9/2/25  התקבלה שומה מתוקנת ואושרה סופית לאחר בקרה .
נוכח האמור, העסקה מובאת מחדש לאישור וועדות .

בתאריך  06/05/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.