מדיניות הקצאת קרקע בפטור ממכרז למפעלי בטון

רקע מקוצר:

1. בשנת 2018 הוגשה עתירה לבג"צ בענין הנדון.
   בנוגע לסעיף 6.1 לנוהל מס' 02.B35" - הקצאה בפטור ממכרז לתעשייה ומלאכה לרבות  מבנים להשכרה בקו עימות ובאזור עדיפות א' והרחבת מפעל", אשר קבע, במועד הגשת העתירה, כי  "הקצאת קרקע למפעלי בטון תבוצע לפי חוזה הרשאה זמנית לתקופה של 14 שנה עם אופציה להארכה של  7 שנים מתחדשות, כל עוד המפעל פעיל ובהתאם לשיקול דעתה של רמ"י. סה"כ תקופת ההרשאה הכוללת  לא תעלה על 49 שנים."
    במסגרת הנוהל העדכני שונה מספרו של הסעיף ל- 3.
2. בעקבות דיון בג"ץ בעתירה, בחנה רמ"י שוב את מדיניותה בנושא הנדון.

בתאריך 27/10/2021 סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת:

1. לתקן את סעיף 4.1.3 לקובץ החלטות מועצה כך שיתאפשר בינוי קבע בהרשאות זמניות שהוענקו בפטור ממכרז על בסיס המלצה של משרד הכלכלה או משרד התיירות.
2. בהקצאה עם בינוי גדול או שווה ל-20% ההקצאה תהיה לתקופה של 49 שנה. בהקצאה עם בינוי נמוך מ- 20% משטח הקרקע תיערך עסקת הרשאה זמנית לתקופה של 14 שנה (עם אופציה להארכה של תקופות מתחדשות של 7 שנים ועד לתקופה כוללת של 49 שנים). 

עדכון מתאריך 2021/12/22 סוכם :

הנושא הובא לדיון חוזר עקב חוסר בהירות בנוסח ההחלטה ומתן התייחסות בחידוש חוזה חכירה עם סעיף חידוש:

1. לאחר התייעצות עם משרד הכלכלה והתעשייה ועם התאחדות התעשיינים :
   אם הבינוי גדול או שווה ל-20% משטח הקרקע, אזי תקופת החכירה תיקבע ל-49 שנה
   אם הבינוי קטן מ-20% משטח הקרקע אזי תיערך עסקת הרשאה זמנית לתקופה של 14 שנה, עם אופציה  להארכה של תקופות מתחדשות של 7 שנים ועד לתקופה כוללת של 49 שנים.
   סעיף זה יחול גם בחידוש חוזה חכירה במסגרת יובל בהם קיים סעיף חידוש. בקשות מלאות לחידוש חכירה שהוגשו לפני פרסום החלטה זו, יחודשו לתקופה של 49 שנים.
2. תתבצע עבודת מטה מול משרד הכלכלה לצורך בחינת שיווק מפעלי בטון במכרז פומבי.
   ביחס להמלצות של משרד הכלכלה אשר ניתנו עד למועד קבלת החלטה זו יחולו הכללים המפורטים  בסעיף 1 .
3. לתקן את סעיף 4.1.3 לקובץ החלטות מועצה כך שיתאפשר בינוי קבע בהרשאות זמניות שהוענקו בפטור  ממכרז על בסיס המלצה של משרד הכלכלה או משרד התיירות.