קביעת מדיניות אחידה להליכי פדיון זכויות

הסוגיה לדיון:

1. התייחסות לשטח אשר לפי הוראות תכנית שינוי היעוד ניתן להמשיך לקיים בו את מטרת החכירה החקלאית לענין  זכות הייזום.
2. דרכים בין-עירוניות או שימושים ציבורים המשרתים גם שטחים מחוץ לתכנית – הפקעה או פיצוי חקלאי והיקפו?

בתאריך 11/05/2020  סוכם:

1. תחשיב זכות הייזום – שטחים בייעוד חקלאי אשר לא שינו ייעודם (והשימושים הנקובים בתקנון התכנית אינם מאפשרים ניצול אחר של המקרקעין פרט לעיבוד חקלאי) – אין לפדות את השטחים שנותרו בייעוד חקלאי ואין להביאם במניין הזכויות לצורך חישוב זכות הייזום (השטח החקלאי שלא נפדה לא יכלל במונה כשטח המושב ע"י היישוב ולא במכנה כחלק מהתכנית).
2. פדיון דרכים בין – עירוניות – ככלל, פדיון כלל השטחים בתחום הקו הכחול אשר ייעודם צפוי להשתנות בהתאם לכללי הפיצוי הקבועים בהחלטת המועצה, לרבות זכות ייזום.

יחד עם זאת, במקום של תכניות רחבות היקף אשר כוללות שטחים נרחבים של דרכים ו/או שטחים לא סחירים אחרים אשר אינם משרתים את התכנית או משרתים אותה באופן חלקי, בסמכות הנהלת הרשות לקבוע כי הזכות לפיצוי בהתאם לסימן ב' ו- ג' לפרק 8.18 לקובץ החלטות המועצה, לא תכלול את אותם שטחים (דרכים ו/או שטחים לא סחירים), כולם או חלקם. הדבר ייבחן בין השאר בהתייחס לשאלה האם השטחים הנפדים נכללו בטבלאות איזון וחלוקה ככל שהיו כאלה, הווה אומר שהוועדה הייתה סבורה שהם משרתים את התכנית, או היו נכללים לו הייתה טבלה בתכנית שלא כללה טבלת איזון.