אלון הגליל 101 יחיאלי יהודה- דמי רכישה

תקציר:

מהות הבקשה - רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל בנחלה 101 מושב אלון הגליל
זיהוי השטח - שטח חלקה א' של הנחלה: 2.5 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.5  דונם , עפ"י תכנית254-1048461 גוש 17579 חלקה 20 בחלק וגוש 17846 חלקה 223 בשלמות .
היזם - יחיאלי יהודה, יחיאלי עדנה 
הבסיס הנורמטיבי:

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 07.09.2025

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל לחלקת מגורים בגודל 2.5 ד'  9,556,000 ₪ נכון ליום 25.11.2024.
• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר לחלקת מגורים בגודל 2.5 ד' – 4,301,775 ₪ לפי שומה נכון ליום 25.11.2024.
• חיוב דמי רכישה בגין 2.5 דונם של חלקת המגורים : 2,973,694.56 ₪  נכון ליום 22.12.2025. 

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך  28/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.