חידוש יובל חכירה מוקדם - קבוץ אלונים

תקציר:

מהות העסקה: חידוש יובל חכירה מוקדם למטרת תחנת תדלוק.
תיאור הנכס:  שטח בגודל  1.5 ד',  מהווה חלק מחלקה 32 בגוש 12312 אשר בבעלות ר"פ, ומצוי בשטח משבצת קבוץ אלונים.
היזם: אגודת קבוץ אלונים (570003202).
בסיס נורמטיבי: תקנה 25(1) לתקנות  חובת המכרזים.
ערך קרקע + חיובים בעסקה: 
ערך קרקע - 11,560,307 ש"ח (ללא מע"מ ופיתוח) נכון ליום 09.02.2025.
דמי היוון - חיוב בשיעור של 22.75%% מערך הקרקע עליו הוחלה הנחת אזור עדיפות לאומית ב'. בסה"כ חיוב של  2,599,793.75 ש"ח  (ללא מע"מ) נכון ליום 05.03.2025.
חיוב בגין תוספת שימוש מסחרי (חנות נוחות) - החוזה הגדיר שימוש לתחנת תדלוק בלבד אולם החוכר הקים בשטח העסקה גם חנות נוחות בשטח משרדי תחנת הדלק, ולפיכך חויב בתשלום 31% מההפרש שנוצר בין שני הערכים (משרדי תחנה מול חנות נוחות)  בסך של 63,284.71 ש"ח (ללא מע"מ).

העסקה טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בתקנה 28(ב)  לתקנות חובת המכרזים  -  התקשרות העולה על 5,000,000 ש"ח.
 

בתאריך  01/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.