ר.מ.ל.א.ר בע"מ, מטרה - מסחר ושרותים אחרים, סוג הקצאה - ה"פ לחכר ולהפנית משתכנים, ישוב - ביתר עילית, מגרש ח1

רקע:

לחברת רמלאר חוזה חכירה מהוון למגרש ח1 בייעוד מסחרי בשטח 600 מ"ר, קיבולת 250 בהתאם לתב"ע 426/7/ב ללא זכויות עתידיות.

בצמוד למגרש הנ"ל קיימת חנייה המשמש בפועל לחניון למרכז בשטח 541 מ"ר.

בשנת 2009 אושרה תב"ע 426/7/8/ב המשנה מעט את גבולות המגרשים, קיבולת השטח מסחרי את מגרש 608 ח' (לשעבר ח1) – בייעוד חנייה מסחר- תב"ע זו לא נרכשה ע"י היזם.

כיום היזם פונה בבקשה להגיש תב"ע המאחדת את המגרשים, למגרש 1 למסחר + חנייה.

לסיכום מצ"ב תכנוני :

זכויות חוזיות :

608 (ח1) – חוזה חכירה , 600 מ"ר, 250 מ"ר בנוי.
619 (חנייה) – טרם הוקצה לעירייה.

תב"ע מאושרת :
608ח' – 602 מ"ר, קיבולת 918 מ"ר – הזכויות טרם נרכשו ע"י היזם.
619 ח' – 541 מ"ר- חנייה עבור מסחר- טרם בוצעה עסקה.

תב"ע מבוקשת – טרם אושרה :
מגרש בודד למסחר וחנייה בשטח 1143 ושטח בנייה 2,382.33 מ"ר.

שולמו כספים בגין דמי שימוש. 

לסיכום

מבוקש לאשר ליזם הגשת תב"ע על איחוד המגרשים ובסופה הקצאת השטח הנוסף ליזם.
 

בתאריך 03/02/2021  סוכם:

הנהלת הרשות לא מאשרת את ההצעה. אין הצדקה לפטור ממכרז במקרה זה.