עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש פרנקל משה בבית גמליאל

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 1.640 דונם (מתוך 1.640 דונם צהוב) לנחלה מס' 71 ע"ש פרנקל משה במושב בית גמליאל הידועה כגוש 5919 חלקה 35 בשלמות בשטח של 13.036 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,028,986 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,979,565 ₪.

רקע:
ביום 14/05/2023 נחתם הסכם מכר הנחלה בין יורשי המנוח משה פרנקל ז"ל  (להלן: המוכרים) לבין אהרון ואורית שמשי (להלן: הרוכשים).

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:
א.     חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
ב.     כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 24/07/2024.
ג.     לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/לאגודה.

בתאריך  05/03/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.