עסקת יובל חכירה ע"ש מפעלי תחנות בע"מ בגוש 11210 חלק מחלקות 57+60 בשטח 17.050 דונם בחיפה

תקציר:

מדובר בעסקת חידוש חכירה ע"ש מפעלי תחנות בע"מ. שטח העסקה עומד על 17.050 דונם בנכס הידוע כגוש 11210 חלק מחלקות 57-60.
תקופת החכירה החלה ביום 6.8.1972 והסתיימה בתאריך 5.8.2021 למטרת חניון אוטובוסים.
שולם דח"ר בשיעור 80% ולכן דמי החכירה השנתיים בתקופת החכירה השנייה יהיו לפי מכסת דח"ש בשיעור 1%.
בתיק זה נוהל הליך משפטי בתיק בביהמ"ש השלום בחיפה במסגרתו הגיעו הצדדים להסכם פשרה אשר קיבל תוקף של פס"ד בתאריך 23.8.2022, אשר נסוב בעבודות אשר בוצעו לטובת הסרת ומניעת סכנה מהמצוק הגובל בנכס ואשר בחכירת התובעת.
עפ"י הודעת מרחב השמירה חיפה מיום 21.3.2023, הסתיימו העבודות לשביעות רצון רמ"י וניתן לקדם הליך חידוש חכירה
 

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים

חידוש חכירה בתנאי היוון:

ערך הקרקע 20,505,400 ש"ח לפי שומה מיום 22/08/2023 משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא ריבית: 20,799,735.89 ש"ח.
דמי היוון לפי 13.36% מערך הקרקע 2,779,020.16 ש"ח (לפני מע"מ).

חידוש בתנאי דח"ש:
ערך קרקע 17,267,500 ש"ח לפי שומה מיום 06/08/2021 משוערך במדד המחירים לצרכן ללא ריבית 19,115,837.72 ש"ח .
דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע 191,158.38 ש"ח (לפני מע"מ).

בנוסף לתשלומים בהתאם לאופן בחירת הלקוח, יתווסף תשלום בגין חובות עבר בסך של 691,610 ש"ח .

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב)

בתאריך  09/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.