החלטת הממונה על פניות הדיירים בנושא התנהלות חברת עזרה ובצרון

החלטה מיום 23.2.2021

פניית דייר (להלן: "הפונה") המלין על התנהגותה של חברת עזרה ובצרון (להלן: "החברה") במסגרת פעילותה לקידום פרויקט התחדשות עירונית באזור מגוריו (להלן, בהתאמה: "הפרויקט" ו"המתחם"). לטענת הפונה, החברה מקדמת אך את האינטרס שלה, להוביל בעצמה את הפרויקט. זאת, בין השאר, תוך  ניצול נוכחותה בישיבות של מנהל הנדסה בעירייה, לרבות בהקשר של המתווה שיש לקדם במתחם – תמ"א 38 או פינוי בינוי. בפנייה מבקש הפונה לדרוש מהחברה לנתק את קשריה עם המתחם ולחקור "את השחיתות השלטונית ... לפיה עיריית תל אביב מתעדפת את האינטרסים של עזרה ובצרון... וזאת גם על חשבון גבם של תושבי העיר" שלא בחרו בשירותיה של החברה.

הפנייה נדחתה. בנוגע למתווה העדיף שיש לקדם במתחם, הממונה קבעה, כי החברה פירטה את היתרונות שהיא רואה במתווה התמ"א, וכי מדובר בשיקולים תכנוניים מקצועיים שהם בגדר עיסוקה ומומחיותה של החברה, שבהם היא אינה רואה מקום או אפשרות להתערב. 

אשר לטענות בנושא התנהלותה של החברה, הממונה קבעה,  כי לא ניתן לומר שעמדת החברה מוכתבת על פי שיקולים זרים אך בשל העובדה שהיא מקדמת או שהיא מעוניינת לקדם את פרויקט התמ"א עבור בעלי הדירות באחד הבניינים במתחם.
 
לעניין נוכחותה של החברה בישיבת מינהל הנדסה בעירייה ואי זימונם של בעלי הדירות בבניין הנוסף שבמתחם (ביניהם הפונה) לישיבה, הממונה קבעה, כי עניין זה מצוי בתחום סמכותה ושיקול דעתה של העירייה וככל שלפונה השגות על כך, עליו לפנות בעניין זה אליה.