עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש אבי פנחס ברג בהדר עם

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 1.640 דונם (מתוך 1.640 דונם צהוב) לנחלה מס' 30 ע"ש ברג אבי פנחס ורויטל במושב הדר עם הידועה כגוש 8305 חלקה 30 (בשלמות) ו- גוש 8306 חלקה 6 (בחלק) בשטח של 12.895 דונם ומהווה את כל חלקה א' ו-ב' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 11,015,030 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 3,634,959 ₪.

רקע:

• ביום 01/04/2015 נחתם הסכם מכר הנחלה בין בעלי הזכויות ברג רויטל ואבי (להלן: המוכרים) לבין בוכניק טוני (להלן: הרוכשת).
• ביום 13/11/2016 נחתם הסכם מכר הנחלה בין הגב' בוכניק טוני (להלן: המוכרת) לבין דניאל רז (להלן: הרוכשת).
• ביום 26/07/2017 הוגשה בקשה לביצוע 2 העברות זכויות. בעת הגשת הבקשה חל צו מניעה מבימ"ש לענייני משפחה מחוז תל אביב והמרכז בתיק בימ"ש מס' 7342/99 לעניין צו איסור דיספוזיציה. בהתאם לכך ביום 15/11/2017 נשלח מכתב לב"כ הצדדים על הפסקת טיפול בבקשה לצורך השלמת מסמכים (צו הסרת מניעה, טופס התחשבנות).

מאחר וחל עיכוב בזמני המצאת המסמכים עד ליום 25/06/2018 הועבר התיק לטיפול במסגרת דמי רכישה וביום 22/07/2019 הושלמו כלל מסמכי החובה לרבות צו הסרת המניעה המשפטית.
לפיכך, ראשית תבוצע עסקת הצטרפות בדמי רכישה במסגרת העברת זכויות עבור הסכם המכר הראשון כמקובל בנוהל.
לאחר סיום הליך זה תבוצע העברת זכויות בעבור הסכם המכר השני בגינה ישולמו דמי הסכמה עבור השטחים החקלאיים של הנחלה.

בתאריך  11/02/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.