הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור - אופקים וקריית שמונה

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור - אופקים וקריית שמונה

מחליטים:

1. להכריז, על פי סעיף 3(א)(1) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), תשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת ממלאת מקום מנהל מנהל התכנון מיום 5.11.2023  על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור:

2. א. דרום מערב אופקים - המתחם יתוכנן ויוגש על ידי רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם כ-7,347 דונמים ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-10,000 יח"ד. 
בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק, לגבי מתחם זה יהיו נתונות לוועדה למתחמים מועדפים סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן האישור הנדרש על פי תמ"א 35.

ב. קריית שמונה הרחבה דרומית - המתחם יתוכנן ויוגש על ידי רשות מקרקעי ישראל. גודל המתחם כ-1,702 דונמים ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-2,000 יח"ד.

3. בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך על 30% בכל מתחם ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת.

4. היקפי יחידות הדיור המוזכרים לעיל ביחס למתחם אינם מחייבים. במסגרת הליכי התכנון ייקבע היקף יחידות הדיור כפוף למינימום יחידות הדיור הקבוע בחוק.

5. להלן מיקום הפרויקט אשר צוין לעיל:

6.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת ממלאת מקום  מנהל מנהל התכנון האמורה לעיל. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים רשאית לעשות את אלה:
1)    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
2)    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז  כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.