מרדכי קצנלנבוגן עסקת דמי חכירה 3.75% , גוש 8802 חלקה 44 בשלמות 9.074 דונם תלמי אלעזר

תקציר:

מדובר בעסקת  עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3  בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום של 3.75% עבור 2.5 דונם, בחלקה א' של הנחלה ע"ש החוכר דוד מרדכי קצנלנבוגן גוש 8802 חלקה 44 בשלמות, תלמי אלעזר.
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.5 דונם המהווים את כלל שטח המגורים.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 5/2/2024 (להלן המועד הקובע). ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי קרקע חלקת המגורים שגודלה 2.5 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 5,999,588 ₪.
חיובים:
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם 224,985 ₪ ללא מע"מ, נכון ליום 5/2/2024, הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית ליום אישור העסקה.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  09/06/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.