עיגון זכויות בנחלה ע"ש רות ויקטור, מסלול של 33%, שטח של 10.716 דונם בנהריה, גו"ח 21209/43

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל .
חוזה  ע"ש רות ויקטור, מסלול של 33% בשטח של 10.716 דונם בנהריה, גו"ח 21209/43.
נחלה 151 בנהריה, שטח כולל של חלקה א' 10.716 דונם.
בעסקה זו, מבוקש לרכוש 2.702 דונם למגורים המהווה את כלל השטח למגורים.

בהתאם לתיקון סעיף 9.24 לקובץ החלטות מקרקעי ישראל "חרבות ברזל" הוראת השעה, החיוב יעמוד על אפס
לאור הנחת אזור קו עימות כמפורט ברקע העסקה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים .

להלן פירוט התשלום והזיכויים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 14/9/2023 ולמועד קובע 14/9/2023 (מועד מתן השומה) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח כדלקמן:

שווי קרקע לקיבולת בנייה של 375 מ"ר בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם – 2,753,043 ₪.

שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם – 8,099,918 ₪.

בתאריך  28/08/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.